隨著保溫施工系統(tǒng)的普及以及新建建筑的保溫粘貼，近年來(lái)，高樓外墻保溫層脫落事件層出不窮、屢屢發(fā)生，砸車(chē)傷人真的是時(shí)常發(fā)生，嚴(yán)重的甚至傷人性命，最終受其影響最大的莫屬高層住宅小區(qū)居民了，當(dāng)高層哪怕掉下一塊保溫板，由于其慣性，都會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重事故，有一處發(fā)生問(wèn)題，人們?cè)谙旅媛愤^(guò)都會(huì)提心吊膽。人們不禁發(fā)問(wèn)，外墻保溫層保修期是幾年？一旦外墻保溫材料脫落這個(gè)責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，該由誰(shuí)來(lái)維修呢？下面北京博贏天下為您解答一下 外墻保溫維修相關(guān)知識(shí)

外墻保溫維修的保修期是兩年，過(guò)了保修期，只能動(dòng)用維修基金維修，而動(dòng)用維修基金需要小區(qū)三分之二業(yè)主同意。如果得不到業(yè)主的通過(guò)和支持，只能由物業(yè)暫出這部分錢(qián)進(jìn)行維修，因?yàn)檫@個(gè)是涉及到安全的問(wèn)題，先由物業(yè)墊付資金進(jìn)行維修，待后續(xù)在進(jìn)行解決。

建筑外墻保溫出現(xiàn)開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題，如果在保修期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商或施工方來(lái)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一旦過(guò)了保修期，維修的費(fèi)用基本上以動(dòng)用大修基金為主。

關(guān)于外墻保溫維修保修期幾年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

現(xiàn)在很多外墻保溫施工方對(duì)于售后保修期這個(gè)問(wèn)題，一般會(huì)在施工前期簽定的合同里進(jìn)行標(biāo)注，保修期1-2年的相對(duì)多一些，部分比較正規(guī)的施工方可以保證到外墻保溫2-3年的保修期。

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