航油大廈外墻瓷磚局部維修翻新整體施工流程：

1——現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)及安全防護(hù)搭設(shè)

2——搭設(shè)吊籃及腳手架

3——外墻瓷磚空鼓開(kāi)裂檢查做標(biāo)記

4——空鼓開(kāi)裂外墻瓷磚剔除

5——瓷磚剔除后基層處理涂刷界面劑

6——中核LEAC防水處理施工

7——保溫顆粒砂漿找平

8——瓷磚恢復(fù)

9——清理驗(yàn)收

2019年10月13日下午公司修繕維修工程部接到電話，中國(guó)航油集團(tuán)總部辦公大樓外墻瓷磚脫落，危險(xiǎn)系數(shù)非常高，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)希望最快解決，降低風(fēng)險(xiǎn)。

博贏建筑工程部于14日上午到達(dá)航油大廈現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，北立面南立面有瓷磚脫落，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察了解，發(fā)現(xiàn)該建筑外墻裝飾屬于早年外墻瓷磚粘貼施工工藝，水泥砂漿粘接厚度非常大，外墻裝飾自身非常重，一旦產(chǎn)生開(kāi)裂、空鼓、受冬季季風(fēng)影響就會(huì)產(chǎn)生外墻瓷磚脫落。

航油大廈總部辦公大樓

航油大廈外墻瓷磚維修準(zhǔn)備工作：

14日下午，公司工程部、技術(shù)部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題和實(shí)際情況，進(jìn)行了可行性施工方案確定，航油集團(tuán)辦公大廈正常辦公，要做好文明施工、綠色施工、并把公司維修部最有經(jīng)驗(yàn)的工程師徐飛、在外地調(diào)回北京負(fù)責(zé)中國(guó)航油大廈外墻瓷磚維修項(xiàng)目。

15日上午公司把外墻瓷磚維修施工方案及報(bào)價(jià)，上報(bào)給中國(guó)航油大廈工程部，同日下午接到航油大廈回復(fù)，此方案可行，報(bào)價(jià)合理，明天簽合同盡快施工吧，（特事特辦合同審批流程一天走完）。

16日下午博贏建筑簽訂中航油大廈外墻瓷磚維修合同，公司采購(gòu)部根據(jù)中航油大廈提供的外墻瓷磚樣品，定制采購(gòu)了一批95*95不同顏色的小方磚。

航油大廈外墻瓷磚維修進(jìn)場(chǎng)施工：

17日博贏外墻維修施工隊(duì)伍在徐飛工程師的帶領(lǐng)下，來(lái)到中國(guó)航油大廈辦公樓前，看到500強(qiáng)企業(yè)，也是中國(guó)央企老大哥，中國(guó)航油四個(gè)大字，還是有點(diǎn)震撼，這也是博贏建筑首次與航油總部合作。

航油大廈外墻瓷磚維修施工步驟流程：

施工準(zhǔn)備→安全防護(hù)搭設(shè)→施工吊籃搭設(shè)→外墻空鼓開(kāi)裂檢查→外墻空鼓瓷磚剔除→剔除基層處理→涂刷界面劑→恢復(fù)粘貼外墻瓷磚。

外墻瓷磚維修吊籃安裝

施工第一步搭設(shè)安全通道，做好人員安全防護(hù)，安全通道采用鋼管架，頂部采用雙層竹膠板，鋼管固定，側(cè)面維護(hù)安全綠網(wǎng)。

施工第二步搭設(shè)吊籃、做好屋面防水保護(hù)，吊籃搭設(shè)固定下方鋪設(shè)竹膠板防護(hù)屋面防水。

搭設(shè)吊籃的屋面防水成品保護(hù)

外墻瓷磚翻新維修巨大挑戰(zhàn)：

航油大廈有幾處無(wú)法搭設(shè)吊籃，又不能搭設(shè)鋼管架，只能采用蜘蛛人下繩施工，蜘蛛人下繩粘磚局部零星小塊粘貼沒(méi)問(wèn)題，大面積粘貼外墻磚的難度比較大，粘磚講究的是磚縫要統(tǒng)一對(duì)齊，平整度要平齊，粘磚要講究從下往上粘貼，而蜘蛛人下繩是從上往下施工，而不能上升，最關(guān)鍵的是粘外墻磚的師傅普遍不會(huì)下繩施工，這個(gè)項(xiàng)目好在找到博贏建筑、我們公司在外墻整體翻新維修改造中都有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)外墻瓷磚翻新幾年前就專門培養(yǎng)了會(huì)下繩的自有工人師傅。

外墻瓷磚空鼓檢查（蜘蛛人下繩）

第一步確定外墻瓷磚空鼓部位及數(shù)量，吊籃施工前檢查吊籃安全，下方拉設(shè)警戒線，專人看護(hù)，工人師傅用專業(yè)檢查瓷磚空鼓工具長(zhǎng)臂銅錘、敲擊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓部位用記號(hào)筆做筆記圈出記下，用了4天時(shí)間、全部檢查完畢，最早目測(cè)40平米左右，最后排查完發(fā)現(xiàn)約180平米左右。

專業(yè)的敲擊聽(tīng)聲法—檢查外墻瓷磚空鼓

剔除空鼓瓷磚：吊籃施工剔除外墻瓷磚相對(duì)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，為了防止剔除瓷磚時(shí)順著墻面下落傷人傷物，吊籃上面定制了斜坡板，剔除的的瓷磚順落到吊籃中，蜘蛛人施工剔除瓷磚時(shí)，下方鋪設(shè)竹膠板，拉設(shè)警戒線，每次一塊一塊剔除防止下落傷人傷物，工作難度比較大，施工進(jìn)度比較緩慢，每天施工人數(shù)平均16人，剔除外墻瓷磚用時(shí)17天，施工過(guò)程中得到中航油領(lǐng)導(dǎo)好評(píng)—博贏建筑顧大局、識(shí)大體，有責(zé)任、合理安排施工，非常好。

吊籃排查外墻瓷磚空鼓

剔除完瓷磚已進(jìn)入11月，公司領(lǐng)導(dǎo)特別叮囑指導(dǎo)，一定要在冬施前完成航油大廈外墻瓷磚局部維修工作。

雖說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目比較小，但施工環(huán)境有限，又加上接近冬施，所以在施工中比較注重工期，結(jié)合天氣情況，拋開(kāi)大風(fēng)天氣不能施工，合理安排施工隊(duì)伍，爭(zhēng)取25號(hào)之前完成。

空鼓瓷磚剔除后的外墻墻面

腳手架施工粘貼修復(fù)外墻瓷磚

局部修復(fù)外墻脫落瓷磚

接下來(lái)清理拆除后的基層并涂刷混凝土界面劑，增加基層強(qiáng)度和粘接力，開(kāi)始修復(fù)粘貼瓷磚，瓷磚共有兩種規(guī)格，三種顏色，進(jìn)入十一月十五號(hào)后夜間溫度已降到零下，下午施工時(shí)間只能到三點(diǎn)半和四點(diǎn)之間，留出兩個(gè)小時(shí)的砂漿凝固時(shí)間，每天根據(jù)第二天粘接情況，確定在17日粘接砂漿中加入防凍劑，防止夜間溫度太低影響砂漿凝固，加入防凍劑后，第二天粘接和凝固效果非常好，粘貼后的瓷磚第二天勾縫效果也非常理想，終于在爭(zhēng)分奪秒中按時(shí)完成了航油大廈外墻瓷磚翻新維修工作。

施工完成后的照片

博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì)所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計(jì)、施工服務(wù)以及外墻翻新維修服務(wù)；同時(shí)提供外墻瓷磚維修、外墻瓷磚翻新涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)安裝服務(wù)。

咨詢熱線：188 1026 5310

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